Ang isang pagtatalaga ay kapag ang orihinal na Bumibili ng isang Pre Construction na bahay (ie Towhnome, Condo, Detached House) ay nagbebenta ng kanilang mga karapatan
sa isang tapos na bahay sa isa pang Mamimili bago makumpleto ang bahay na iyon.
Ang dahilan kung bakit ginamit ang salitang "Assignment" ay dahil ang orihinal na Mamimili ay nagtatalaga ng kanilang mga karapatan sa pagbebenta sa bagong Mamimili.
Ang Nagbebenta ng isang assignment ay ang Assignor at ang Bumili ng isang Assignee ay ang Assignee.
Available na ngayon ang Mpire Realty Investments para tumulong sa pagbili at pagbebenta ng Pre-Construction Townhome/Condo Assignment sa GTA. Mayroon kaming karanasan, mga tool, at mga koneksyon upang bigyan ang iyong pre-construction assignment townhome/condo ang exposure na kailangan nito upang ibenta para sa pinakamataas na dolyar.
Gayundin, para sa mga mamimili, mayroon kaming karanasan, mapagkukunan, at mga relasyon upang maibigay sa iyo ang pinakamahusay na posibleng deal kapag bumibili
isang kontrata ng pagtatalaga bago ang konstruksiyon sa GTA.
Mag-sign up para sa karagdagang impormasyon!
FAQ ng Pagbebenta ng Pre-Construction Assignment
Q: Ano ang Assignment Sale?
A: Ang pagbebenta ng pagtatalaga ay ang pagbebenta ng kontrata para sa isang bagong itinayo o ginagawa pang condo unit o tahanan.
Q: Bakit Nagaganap ang Pagbebenta ng Pagtatalaga?
S: Dahil kadalasang tumatagal ng ilang taon upang ganap na maitayo ang isang pre-construction na condo building o bagong tahanan, ang mga bagay sa buhay ng isang tao ay maaaring magbago sa panahong iyon na humahantong sa kanila na hindi na kailangan o gusto ang tahanan.
Q: Legal ba ang Pagbebenta ng Pagtatalaga?
A: Oo, legal ang pagbebenta ng assignment. Karaniwang isasama ng mga developer ang isang sugnay sa orihinal na Kasunduan sa Pagbili at Pagbebenta.
Q: Sino ang Assignor?
A: Ang Assignor ay ang orihinal na bumibili ng Kasunduan sa Pagbili at Pagbebenta mula sa developer.
Q: Sino ang Assignee?
A: Ang Assignee ay ang bumibili ng Kasunduan sa Pagbili at Pagbebenta mula sa Assignor.
Q: Ano ang Responsable ng Assignor?
A: Ang Assignor ay karaniwang kailangang magbayad ng maliit na bayad pabalik sa developer at isang legal na bayad kung pipiliin nilang italaga ang kanilang pagbili. Ang mga gastos na ito ay ilalarawan sa loob ng Pagbili ng Kasunduan at Pagbebenta. Gayundin kung sa ilang kadahilanan ay hindi isinara ng Assignee ang pagbebenta sa huling pagsasara. Ang Assignor ay maaaring nasa kawit pa rin para sa kontrata.
Q: Ano ang Responsable ng Assignee?
A: Responsable na ngayon ang Assignee para sa anuman at lahat ng mga bayarin at singil na nauugnay sa kontrata; mga deposito, mga singil, mga bayarin sa pag-okupa, mga gastos sa pagsasara, atbp.
T: Paano nakikinabang ang Assignment Sale sa Assignor (Orihinal na Bumili)?
A: Depende sa kung gaano katagal ang lumipas at kung gaano kalaki ang pagpapahalaga ng lupain, maaaring kumita ang Assignor mula sa kanyang orihinal na pagbili.
T: Paano nakikinabang ang Assignment Sale B sa Assignee (Bagong Mamimili)?
A: Kapag kinuha ng Assignee ang kontrata para sa tahanan na pinag-uusapan, mamanahin nila ang anumang mga insentibo na kasama sa orihinal na pagbili at hindi na kailangang maghintay ng mga taon upang lumipat sa isang bagong-bago, hindi kailanman nakatira sa bahay.
Q: Dapat Ko Bang Humingi ng Payo ng Isang Abogado Sa Panahon ng Prosesong Ito?
A: Kung ikaw man ang Assignor o Assignee, palaging mahalaga na humingi ng kadalubhasaan ng isang abogado na dalubhasa sa real estate upang tingnan ang anuman at lahat ng papeles at kontrata at tulungan kang mag-navigate sa anumang legal na jargon na maaaring hindi mo maintindihan.
T: Saan Ako Makakahanap ng Magagamit na Pagbebenta ng Assignment?
A: Karamihan sa Assignment Sales ay hindi mahahanap sa pamamagitan ng MLS listings, kaya kung interesado kang mahanap ang iyong pinapangarap na bahay sa pamamagitan ng Assignment Sale, ang pinakamahusay mong mapagpipilian ay makipag-ugnayan sa isang Mpire Realty Investments Expert ngayon. Dalubhasa kami sa mga pre-construction build at lubusan kaming nag-aral sa Assignment Sales at masasagot namin ang anumang mga tanong na mayroon ka.