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Uma atribuição é quando o comprador original de uma casa de pré-construção (ou seja, Towhnome, Condo, Detached House) vende seus direitos
para uma casa pronta para outro Comprador antes que essa casa seja concluída.
A razão pela qual a palavra “Cessão” é usada é que o Comprador original cede seus direitos na venda ao novo Comprador.
O Vendedor de uma Cessão é o Cedente e o Comprador de uma Cessão é o Cessionário.
A Mpire Realty Investments agora está disponível para ajudar na compra e venda de Atribuições de Condomínio/Condomínio Pré-Construção no GTA. Temos a experiência, as ferramentas e as conexões para dar ao seu condomínio/condomínio de pré-construção a exposição necessária para vender por um bom preço.
Da mesma forma, para os compradores, temos a experiência, os recursos e os relacionamentos para obter o melhor negócio possível ao comprar
um contrato de cessão de pré-construção em GTA.
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Perguntas frequentes sobre venda de atribuição de pré-construção
P: O que é uma venda de atribuição?
R: Uma venda de cessão é a venda do contrato para uma unidade de condomínio ou casa recém-construída ou ainda em construção.
P: Por que ocorrem as vendas de atribuição?
R: Como geralmente leva vários anos para construir completamente um prédio de condomínio pré-construção ou uma nova casa, as coisas na vida de alguém podem mudar durante esse período, levando-o a não mais precisar ou querer a casa.
P: As vendas de atribuição são legais?
R: Sim, as vendas de atribuições são legais. Os desenvolvedores geralmente incluirão uma cláusula no Contrato de Compra e Venda original.
P: Quem é o Cedente?
R: O Cedente é o comprador original do Contrato de Compra e Venda do desenvolvedor.
P: Quem é o Cessionário?
R: O Cessionário é o comprador do Contrato de Compra e Venda do Cedente.
P: Pelo que o Cedente é Responsável?
R: O Cedente normalmente terá que pagar uma pequena taxa de volta ao desenvolvedor e uma taxa legal se optar por ceder sua compra. Esses custos serão descritos no Contrato de Compra e Venda. Também se por algum motivo o Cessionário não fechar a venda no fechamento final. O Cedente ainda pode estar no gancho para o contrato.
P: Pelo que o Funcionário em regime de Alocação é responsável?
R: O Cessionário agora é responsável por todas e quaisquer taxas e encargos relacionados ao contrato; depósitos, encargos, taxas de ocupação, custos de fechamento, etc.
P: Como uma Venda de Cessão beneficia o Cedente (Comprador Original)?
R: Dependendo de quanto tempo se passou e de quanto o terreno apreciou, o Cedente pode lucrar com sua compra original.
P: Como uma Venda de Cessão beneficia o Cessionário (Novo Comprador)?
R: Quando o Funcionário em regime de Alocação assumir o contrato da casa em questão, ele herdará quaisquer incentivos que foram incluídos na compra original e não terá que esperar anos para se mudar para uma casa nova, nunca morada em casa.
P: Devo procurar aconselhamento de um advogado durante este processo?
R: Seja você o Cedente ou o Cessionário, é sempre essencial buscar a experiência de um advogado especializado em imóveis para examinar toda e qualquer papelada e contratos e ajudá-lo a navegar por qualquer jargão jurídico que você possa não entender.
P: Onde posso encontrar vendas de atribuição disponíveis?
R: A maioria das Vendas de Atribuição não será encontrada através de listagens da MLS, portanto, se você estiver interessado em encontrar a casa dos seus sonhos por meio de uma Venda de Atribuição, sua melhor aposta é entrar em contato com um Especialista em Investimentos Mpire Realty hoje. Somos especializados em construções de pré-construção e somos completamente educados em Vendas de Atribuição e podemos responder a quaisquer perguntas que você tenha.
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