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एक असाइनमेंट तब होता है जब एक प्री-कंस्ट्रक्शन होम (यानी टाउनोम, कोंडो, डिटैच्ड हाउस) का मूल खरीदार अपने अधिकार बेचता है
उस घर के पूरा होने से पहले दूसरे खरीदार को एक तैयार घर के लिए।
"असाइनमेंट" शब्द का उपयोग करने का कारण यह है कि मूल खरीदार नए खरीदार को बिक्री में अपने अधिकार सौंपता है।
असाइनमेंट का विक्रेता असाइनर होता है और असाइनमेंट का खरीदार असाइनी होता है।
एमपायर रियल्टी इन्वेस्टमेंट अब GTA में प्री-कंस्ट्रक्शन टाउनहोम/कॉन्डो असाइनमेंट की खरीद और बिक्री में मदद के लिए उपलब्ध है। हमारे पास आपके निर्माण-पूर्व असाइनमेंट टाउनहोम/कोंडो को शीर्ष डॉलर में बेचने के लिए आवश्यक एक्सपोजर देने के लिए अनुभव, उपकरण और कनेक्शन हैं।
इसी तरह, खरीदारों के लिए, हमारे पास खरीदारी करते समय आपको सर्वोत्तम संभव सौदा दिलाने के लिए अनुभव, संसाधन और संबंध हैं
GTA में एक पूर्व-निर्माण असाइनमेंट अनुबंध।
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पूर्व-निर्माण असाइनमेंट बिक्री अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
प्रश्न: असाइनमेंट सेल क्या है?
ए: एक असाइनमेंट बिक्री एक नव निर्मित या अभी भी निर्माणाधीन कोंडो इकाई या घर के लिए अनुबंध की बिक्री है।
प्रश्न: असाइनमेंट बिक्री क्यों होती है?
ए: क्योंकि आमतौर पर पूर्व-निर्माण कोंडो बिल्डिंग या नया घर पूरी तरह से बनाने में कई सालों लगते हैं, उस समय के दौरान किसी के जीवन में चीजें बदल सकती हैं जिससे उन्हें अब घर की आवश्यकता नहीं होती है या नहीं।
प्रश्न: क्या असाइनमेंट बिक्री कानूनी है?
ए: हां, असाइनमेंट की बिक्री कानूनी है। डेवलपर्स आमतौर पर खरीद और बिक्री के मूल समझौते के साथ एक खंड शामिल करेंगे ।
प्रश्न: नियोजक कौन है?
ए: असाइनर डेवलपर से खरीद और बिक्री के समझौते का मूल खरीदार है।
प्रश्न: असाइनी कौन है?
ए: असाइनी, असाइनर से खरीद और बिक्री के समझौते का खरीदार है।
प्रश्न: असाइनर किसके लिए जिम्मेदार है?
उ: यदि असाइनर अपनी खरीदारी असाइन करना चुनते हैं, तो उन्हें आमतौर पर डेवलपर को एक छोटा सा शुल्क और एक कानूनी शुल्क का भुगतान करना होगा। इन लागतों को अनुबंध और बिक्री की खरीद के भीतर उल्लिखित किया जाएगा। इसके अलावा अगर किसी कारण से असाइनी अंतिम समापन पर बिक्री बंद नहीं करता है। अनुबंध के लिए असाइनर अभी भी हुक पर हो सकता है।
प्रश्न: असाइनी किसके लिए जिम्मेदार है?
ए: अनुबंध से संबंधित किसी भी और सभी शुल्क और शुल्क के लिए अब असाइनी जिम्मेदार है; जमा, शुल्क, अधिभोग शुल्क, समापन लागत, आदि।
प्रश्न: असाइनमेंट बिक्री से असाइनर (मूल खरीदार) को कैसे लाभ होता है?
ए: कितना समय बीत चुका है और भूमि ने कितनी सराहना की है, इस पर निर्भर करता है कि असाइनर अपनी मूल खरीद से लाभ कमा सकता है।
प्रश्न: असाइनमेंट सेल बी कैसे असाइनी (नए खरीदार) को लाभ पहुंचाता है?
उ: जब असाइनी विचाराधीन घर के लिए अनुबंध लेता है, तो वे मूल खरीद के साथ शामिल किए गए किसी भी प्रोत्साहन को प्राप्त करेंगे और एक बिल्कुल नए में जाने के लिए वर्षों तक इंतजार नहीं करना पड़ेगा, घर में कभी नहीं रहे।
प्रश्न: क्या मुझे इस प्रक्रिया के दौरान किसी वकील की सलाह लेनी चाहिए?
ए: चाहे आप असाइनर हों या असाइनी, किसी भी और सभी कागजी कार्रवाई और अनुबंधों को देखने के लिए अचल संपत्ति में विशेषज्ञता वाले वकील की विशेषज्ञता प्राप्त करना हमेशा आवश्यक होता है और आपको किसी भी कानूनी शब्दजाल के माध्यम से नेविगेट करने में मदद करता है जिसे आप समझ नहीं सकते हैं।
प्रश्न: मुझे उपलब्ध असाइनमेंट बिक्री कहां मिल सकती है?
ए: अधिकांश असाइनमेंट बिक्री एमएलएस लिस्टिंग के माध्यम से नहीं मिलेगी, इसलिए यदि आप एक असाइनमेंट सेल के माध्यम से अपने सपनों का घर खोजने में रुचि रखते हैं, तो आपका सबसे अच्छा दांव आज ही एमपायर रियल्टी इन्वेस्टमेंट एक्सपर्ट से संपर्क करना है। हम प्री-कंस्ट्रक्शन बिल्ड के विशेषज्ञ हैं और असाइनमेंट सेल्स में पूरी तरह से शिक्षित हैं और आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर दे सकते हैं।
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