top of page
NOW SELLING
Mpire Realty Investments, Assignment Sales Toronto, GTA, Richmond Hill, Oakville, Vaughan, Pickering, Newmarket, List Your Assignment, Top Producing Realtors, New Construction Townhomes, Pre-Construction Condos, Toronto, GTA Real Eastate

Μια ανάθεση είναι όταν ο αρχικός αγοραστής ενός σπιτιού προκατασκευής (π.χ. Towhnome, Condo, Detached House) πουλά τα δικαιώματά του

σε ένα ολοκληρωμένο σπίτι σε άλλον Αγοραστή πριν ολοκληρωθεί αυτό το σπίτι.

Ο λόγος που χρησιμοποιείται η λέξη "Ανάθεση" είναι ότι ο αρχικός Αγοραστής Εκχωρεί τα δικαιώματά του στην πώληση στον νέο Αγοραστή.

Ο Πωλητής μιας ανάθεσης είναι ο Εκχωρητής και ο Αγοραστής μιας Εκχώρησης είναι ο Εκδοχέας.

Η Mpire Realty Investments είναι τώρα διαθέσιμη για να βοηθήσει με την αγορά και την πώληση Προκατασκευαστικών Αναθέσεων Townhome/Condo στο GTA.  Διαθέτουμε την εμπειρία, τα εργαλεία και τις συνδέσεις για να δώσουμε στο αρχοντικό/διαμέρισμα πριν την κατασκευή σας την έκθεση που χρειάζεται για να πουλήσει για το κορυφαίο δολάριο.

Ομοίως, για τους αγοραστές, έχουμε την εμπειρία, τους πόρους και τις σχέσεις για να σας εξασφαλίσουμε την καλύτερη δυνατή συμφωνία κατά την αγορά

σύμβαση ανάθεσης προκατασκευής στο GTA.  

Εγγραφείτε για περισσότερες πληροφορίες!

Συνήθεις ερωτήσεις για την πώληση πριν από την κατασκευή

Ε: Τι είναι η πώληση ανάθεσης; 

Α: Μια πώληση ανάθεσης είναι η πώληση της σύμβασης για μια νεόδμητη ή υπό κατασκευή μονάδα διαμερίσματος ή κατοικία.  

 

Ε: Γιατί συμβαίνουν οι πωλήσεις ανάθεσης; 

Α: Επειδή συνήθως χρειάζονται αρκετά χρόνια για την πλήρη κατασκευή ενός κτιρίου διαμερίσματος πριν από την κατασκευή ή ενός νέου σπιτιού, τα πράγματα στη ζωή κάποιου μπορεί να αλλάξουν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, με αποτέλεσμα να μην χρειάζονται ή να θέλουν πλέον το σπίτι.  

 

Ε: Είναι νόμιμες οι πωλήσεις ανάθεσης; 

Α: Ναι, οι πωλήσεις ανάθεσης είναι νόμιμες. Οι προγραμματιστές θα περιλαμβάνουν συνήθως μια ρήτρα με την αρχική Συμφωνία Αγοράς και Πώλησης.  

 

Ε: Ποιος είναι ο Εκχωρητής; 

Α: Ο Εκχωρητής είναι ο αρχικός αγοραστής της Συμφωνίας Αγοράς και Πώλησης από τον προγραμματιστή.  

 

Ε: Ποιος είναι ο Επίτευχος; 

Α: Ο Εκδοχέας είναι ο αγοραστής της Συμφωνίας Αγοράς και Πώλησης από τον Εκχωρητή.  

 

Ε: Τι είναι υπεύθυνος ο ανάδοχος; 

Α: Ο Εκχωρητής θα πρέπει συνήθως να πληρώσει ένα μικρό ποσό πίσω στον προγραμματιστή και μια νόμιμη χρέωση εάν επιλέξει να αναθέσει την αγορά του. Αυτά τα κόστη θα περιγραφούν στο πλαίσιο της Συμφωνίας Αγοράς και Πώλησης. Επίσης εάν για κάποιο λόγο ο Εκδοχέας δεν κλείσει την πώληση στο τελικό κλείσιμο. Ο Εκχωρητής μπορεί να είναι ακόμα στο γάντζο για τη σύμβαση.  

 

Ε: Τι είναι υπεύθυνος ο ανάδοχος; 

Α: Ο Εκδοχέας είναι πλέον υπεύθυνος για όλες τις αμοιβές και χρεώσεις που σχετίζονται με τη σύμβαση. καταθέσεις, χρεώσεις, τέλη χρήσης, έξοδα κλεισίματος κ.λπ.  

 

Ε: Πώς ωφελεί τον εκχωρητή (Αρχικός αγοραστής) μια πώληση ανάθεσης; 

Α: Ανάλογα με το πόσος χρόνος έχει περάσει και πόσο έχει εκτιμήσει η γη, ο Εκχωρητής μπορεί να αποκομίσει κέρδος από την αρχική του αγορά.  

 

Ε: Πώς ωφελεί τον Εκδοχέα (Νέος Αγοραστής) μια Εκχώρηση Β .; 

Α: Όταν ο Εκδοχέας αναλάβει τη σύμβαση για το εν λόγω σπίτι, θα κληρονομήσει τυχόν κίνητρα που περιλαμβάνονταν στην αρχική αγορά και δεν θα χρειαστεί να περιμένουν χρόνια για να μετακομίσουν σε ένα ολοκαίνουργιο σπίτι που δεν έζησε ποτέ.  

 

Ε: Πρέπει να ζητήσω τη συμβουλή δικηγόρου κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας; 

Α: Είτε είστε ο Εκχωρητής είτε ο Εκδοχέας, είναι πάντα απαραίτητο να αναζητάτε την τεχνογνωσία ενός δικηγόρου που ειδικεύεται στα ακίνητα για να εξετάσει όλα τα έγγραφα και τις συμβάσεις και να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε σε οποιαδήποτε νομική ορολογία που μπορεί να μην καταλαβαίνετε.  

 

Ε: Πού μπορώ να βρω Διαθέσιμες Εκπτώσεις Εργασίας; 

Α: Οι περισσότερες εκπτώσεις ανάθεσης δεν θα βρεθούν μέσω των καταχωρίσεων του MLS, οπότε αν ενδιαφέρεστε να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας μέσω εκπτώσεων, το καλύτερο στοίχημά σας είναι να επικοινωνήσετε με έναν εμπειρογνώμονα επενδύσεων στο Mpire Realty σήμερα. Ειδικευόμαστε στις κατασκευές πριν από την κατασκευή και έχουμε εκπαιδευτεί πλήρως στις πωλήσεις ανάθεσης και μπορούμε να απαντήσουμε σε όποιες ερωτήσεις έχετε. 

COMING SOON
Δεν έχουν δημοσιευτεί ακόμη αναρτήσεις σε αυτήν τη γλώσσα
Μείνετε συντονισμένοι...
bottom of page