Noch keine Beiträge in dieser Sprache veröffentlicht
Sobald neue Beiträge veröffentlicht wurden, erscheinen diese hier.
top of page
NOW SELLING
Eine Abtretung liegt vor, wenn der ursprüngliche Käufer eines Fertighauses (z. B. Towhnome, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus) seine Rechte verkauft
zu einem fertigen Haus an einen anderen Käufer, bevor dieses Haus fertiggestellt ist.
Der Grund für die Verwendung des Wortes „Abtretung“ liegt darin, dass der ursprüngliche Käufer seine Rechte am Verkauf an den neuen Käufer abtritt.
Der Verkäufer einer Abtretung ist der Zessionar und der Käufer einer Abtretung ist der Zessionar.
Mpire Realty Investments ist jetzt verfügbar, um beim Kauf und Verkauf von Townhome/Eigentumswohnungen vor dem Bau in der GTA zu helfen. Wir verfügen über die Erfahrung, die Werkzeuge und die Verbindungen, um Ihrem Stadthaus / Ihrer Eigentumswohnung vor dem Bau die nötige Präsenz zu verleihen, um sie für einen Spitzenpreis zu verkaufen.
Ebenso haben wir für Käufer die Erfahrung, Ressourcen und Beziehungen, um Ihnen beim Kauf das bestmögliche Angebot zu machen
ein Bauauftragsvertrag in GTA.
Melden Sie sich für weitere Informationen an!
Häufig gestellte Fragen zum Verkauf von Bauaufträgen
F: Was ist ein Auftragsverkauf?
A: Ein Auftragverkauf ist der Verkauf des Vertrages für eine neu gebaute oder noch im Bau befindliche Eigentumswohnung oder ein Haus.
F: Warum finden Zuweisungsverkäufe statt?
A: Da es in der Regel mehrere Jahre dauert, ein vor dem Bau befindliches Eigentumswohnungsgebäude oder ein neues Haus vollständig zu bauen, können sich die Dinge im Leben einer Person während dieser Zeit ändern, was dazu führt, dass sie das Haus nicht mehr braucht oder will.
F: Sind Auftragsverkäufe legal?
A: Ja, Auftragsverkäufe sind legal. Entwickler nehmen in der Regel eine Klausel in den ursprünglichen Kauf- und Verkaufsvertrag auf.
F: Wer ist der Auftraggeber?
A: Der Zessionar ist der ursprüngliche Käufer des Kauf- und Verkaufsvertrags vom Entwickler.
F: Wer ist der Bevollmächtigte?
A: Der Zessionar ist der Käufer des Kauf- und Verkaufsvertrags vom Zedenten.
F: Wofür ist der Auftraggeber verantwortlich?
A: Der Abtretende muss normalerweise eine kleine Gebühr an den Entwickler und eine Anwaltsgebühr zurückzahlen, wenn er sich entscheidet, seinen Kauf abzutreten. Diese Kosten werden im Kauf- und Verkaufsvertrag aufgeführt. Auch wenn der Abtretungsempfänger den Verkauf aus irgendeinem Grund beim endgültigen Abschluss nicht abschließt. Der Zessionar ist möglicherweise noch am Haken für den Vertrag.
F: Wofür ist der Zessionar verantwortlich?
A: Der Abtretungsempfänger ist nun für alle Gebühren und Abgaben im Zusammenhang mit dem Vertrag verantwortlich; Kautionen, Gebühren, Belegungsgebühren, Schließungskosten usw.
F: Wie profitiert der Abtretungsgeber (ursprünglicher Käufer) von einem Abtretungsverkauf?
A: Abhängig davon, wie viel Zeit vergangen ist und wie viel das Land geschätzt hat, kann der Zessionar einen Gewinn aus seinem ursprünglichen Kauf ziehen.
F: Wie profitiert der Abtretungsempfänger (neuer Käufer) von einem Abtretungsverkauf ?
A: Wenn der Zessionar den Vertrag für das betreffende Haus übernimmt, erbt er alle Anreize, die beim ursprünglichen Kauf enthalten waren, und muss nicht Jahre warten, um in ein brandneues, nie bewohntes Haus zu ziehen.
F: Sollte ich während dieses Prozesses den Rat eines Anwalts einholen?
A: Unabhängig davon, ob Sie der Zessionar oder der Zessionar sind, ist es immer wichtig, das Fachwissen eines auf Immobilien spezialisierten Anwalts einzuholen, der alle Unterlagen und Verträge durchsieht und Ihnen hilft, sich durch den juristischen Fachjargon zu navigieren, den Sie möglicherweise nicht verstehen.
F: Wo finde ich verfügbare Zuweisungsverkäufe?
A: Die meisten Zuordnungsverkäufe werden nicht über MLS-Angebote gefunden. Wenn Sie also daran interessiert sind, Ihr Traumhaus durch einen Zuordnungsverkauf zu finden, wenden Sie sich am besten noch heute an einen Mpire Realty Investments-Experten. Wir sind spezialisiert auf Vorkonstruktionen und sind gründlich im Verkauf von Aufträgen ausgebildet und können alle Ihre Fragen beantworten.
COMING SOON
bottom of page