No posts published in this language yet
Once posts are published, you’ll see them here.
top of page
NOW SELLING
Ustupanje je kada prvobitni kupac kuće prije izgradnje (tj. Towhnome, Condo, samostojeća kuća) proda svoja prava
na gotovu kuću drugom Kupcu prije nego što ta kuća bude završena.
Razlog zbog kojeg se koristi riječ "ustupanje" je taj što prvobitni Kupac prenosi svoja prava u prodaji na novog Kupca.
Prodavac ustupanja je Ustupitelj, a Kupac ustupanja je Primalac.
Mpire Realty Investments je sada dostupan za pomoć pri kupovini i prodaji Gradske/stambene kuće prije izgradnje u GTA-u. Imamo iskustvo, alate i veze da vašoj kući/stambenom objektu prije izgradnje pružimo izloženost koju je potrebno prodati za vrhunski dolar.
Isto tako, za kupce, imamo iskustvo, resurse i odnose da vam pružimo najbolju moguću ponudu prilikom kupovine
ugovor o ustupanju prije izgradnje u GTA.
Prijavite se za više informacija!
Česta pitanja o prodaji zadatka prije izgradnje
P: Šta je ustupljena prodaja?
O: Ustupljena prodaja je prodaja ugovora za novoizgrađenu ili još u izgradnji stambenu jedinicu ili kuću.
P: Zašto dolazi do prodaje zadataka?
O: Budući da je obično potrebno nekoliko godina da se potpuno izgradi stambena zgrada prije izgradnje ili novi dom, stvari u nečijem životu mogu se promijeniti tokom tog vremena što dovodi do toga da im više ne treba ili ne želi dom.
P: Da li je prodaja zadatka legalna?
O: Da, prodaja ustupaka je legalna. Programeri će obično uključiti klauzulu u originalnom Ugovoru o kupoprodaji.
P: Ko je ustupitelj?
O: Ustupitelj je originalni kupac Ugovora o kupoprodaji od strane programera.
P: Ko je Zastupnik?
O: Primalac je kupac Ugovora o kupoprodaji od Ustupitelja.
P: Za šta je odgovoran ustupitelj?
O: Ustupitelj će obično morati da plati malu naknadu developeru i pravnu naknadu ako odluči da dodijeli svoju kupovinu. Ovi troškovi će biti navedeni u okviru Ugovora o kupovini i prodaji. Također ako iz nekog razloga Primalac ne zaključi prodaju pri konačnom zatvaranju. Ustupitelj može još uvijek biti na udici za ugovor.
P: Za šta je odgovoran primalac?
O: Primalac je sada odgovoran za sve naknade i naknade vezane za ugovor; depoziti, naknade, naknade za korištenje, troškovi zatvaranja, itd.
P: Kakvu korist od ustupljene prodaje donosi ustupitelj (prvobitni kupac)?
O: U zavisnosti od toga koliko je vremena prošlo i koliko je zemljište cijenilo, Ustupitelj može ostvariti profit od svoje prvobitne kupovine.
P: Kako ustupljena prodaja B koristi primaocu (novom kupcu)?
O: Kada Primalac preuzme ugovor za predmetnu kuću, on će naslijediti sve poticaje koji su bili uključeni u prvobitnu kupovinu i neće morati čekati godinama da se usele u potpuno novu kuću, u kojoj nikada nisu živjeli.
P: Da li treba da tražim savjet advokata tokom ovog procesa?
O: Bilo da ste Ustupitelj ili Zastupnik, uvijek je bitno tražiti stručnost advokata koji je specijaliziran za nekretnine kako bi pregledao sve papire i ugovore i pomogao vam da se krećete kroz bilo koji pravni žargon koji možda ne razumijete.
P: Gdje mogu pronaći dostupnu prodaju zadataka?
O: Većina prodaje zadataka neće se naći putem MLS lista, tako da ako ste zainteresirani za pronalaženje kuće iz snova putem Assignment Sale, najbolje je da kontaktirate Mpire Realty Investments Expert danas. Specijalizirani smo za gradnju prije izgradnje i temeljno smo educirani u prodaji zadataka i možemo odgovoriti na sva pitanja koja imate.
COMING SOON
bottom of page